1975〜1985年築, 専有面積57.96㎡〜77.96㎡の平均販売価格
東京都
73.3万円/㎡
前年比+13.5%
八王子市
28.3万円/㎡
前年比-12.3%
サーパスハイツ
東京都八王子市元本郷町一丁目
中央線 / 西八王子駅 徒歩18分
1980年築 / 3階建 / 7戸 / 鉄骨造造
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2階 / 67.96㎡の場合
相場
1,115万円
16.4万円/㎡
680
970
1,259
1,549
AI査定結果
推定相場価格
1,115万円
16.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
970万円〜1,259万円
14.3万円/㎡〜18.5万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
11.2%
最終更新日: 2025年6月7日
サーパスハイツ
890万円（13.1万円/㎡）/ 2階 / 67.96㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は14.13万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 890万円 | 13.1万円 | 2階 | 67.96㎡ | 3LDK以上 | 東 |
| 2025/03/30 | 890万円 | 13.1万円 | 2階 | 67.96㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/17 | 1,030万円 | 15.2万円 | 2階 | 67.96㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/16 | 1,030万円 | 15.2万円 | 2階 | 67.96㎡ | 3LDK以上 | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は15.38万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | サーパスハイツ 八王子市元本郷町一丁目 | 西八王子駅18分 | 890万円 | 13.1万円 | 67.96㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 3階建 | 東 | 1980年 | 7戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/25 | 飛鳥ハイツ八王子第2 八王子市追分町 | 西八王子駅10分 | 680万円 | 12.7万円 | 53.34㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | SRC |
| 2025/01/19 | 藤和八王子コープ 八王子市寺町 | 八王子駅5分 | 1,050万円 | 16.6万円 | 63.36㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2021/05/29 | 富士森ハイツ 八王子市台町二丁目 | 西八王子駅13分 | 720万円 | 11.0万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/09 | 京王山田マンションA棟 八王子市緑町 | 山田駅2分 | 980万円 | 16.9万円 | 58.08㎡ | 3K | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 39戸 | RC |
| 2021/10/20 | エステート八王子C棟 八王子市小比企町 | 山田駅5分 | 740万円 | 12.4万円 | 59.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2021/03/25 | 南八王子ヒミコマンション 八王子市小比企町 | 山田駅2分 | 1,080万円 | 16.3万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/27 | エステート八王子B棟 八王子市小比企町 | 山田駅6分 | 830万円 | 13.9万円 | 59.61㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/30 | ファミール八王子2号棟 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅6分 | 1,190万円 | 18.8万円 | 63.15㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 51戸 | RC |
| 2023/11/26 | 京王めじろ台マンションD棟 八王子市めじろ台一丁目 | めじろ台駅1分 | 1,380万円 | 18.0万円 | 76.46㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/23 | 京王めじろ台マンションE棟 八王子市めじろ台四丁目 | めじろ台駅3分 | 1,280万円 | 17.2万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/11 | ヴェルドミール八王子 八王子市大和田町四丁目 | 八王子駅20分 | 999万円 | 12.3万円 | 81.11㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/26 | シャレー北野 八王子市北野町 | 北野駅7分 | 1,280万円 | 18.3万円 | 69.91㎡ | 1SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 37戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.5%上昇、八王子市では12.3%下落しています。